Martinacasa
di Angelo Colletta
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Orari agenzia

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Mattina: 09.00 - 12.45
Pom.: 16.30 - 20.30
Sab.: Chiusi

Mutuo

Il mutuo casa è un finanziamento a medio lungo termine finalizzato all'acquisto, alla costruzione e alla ristrutturazione di un immobile adibito ad uso di civile abitazione. A garanzia del capitale mutuato viene iscritta ipoteca su un immobile, di norma quello oggetto dell'investimento.Il debitore rimborsa il mutuo mediante il pagamento periodico di rate comprensive di capitale e interessi calcolai al tasso indicato nel contratto.

Tipi di mutuo

-Tasso fisso: forniscono al cliente la certezza della misura del tasso applicato consentendogli di conoscere, fin dalla stipula del mutuo, gli importi delle singole rate a scadere e l'ammontare complessivo del debito da restituire, ciò implica, peraltro, l'impossibilità di beneficiare di eventuali ribassi dei tassi di interesse.

-Tasso variabile: comportano il pagamento da parte del cliente di una rata variabile in funzione dell'andamento del parametro di indicizzazione, utilizzando e quindi in linea con i tassi di tempo in tempo vigenti sul mercato. Ciò implica l'impossibilità di conoscere al momento dell'erogazione gli importi delle singole rate e l'ammontare complessivo del debito da restituire.

-Tasso misto: prevedono che, nel corso dell'ammortamento, si alternino periodi regolati a tasso fisso e periodi regolati a tasso variabile, determinati entrambi in base ai parametri a agli spread predefiniti contrattualmente. Ciò implica l'impossibilità di conoscere al momento dell'erogazione l'importo delle rate da corrispondere nel corso della vita del mutuo e l'ammontare complessivo del debito da restituire.

-Tasso bilanciato offrono la possibilità di scegliere al momento della stipula del contratto di mutuo la combinazione percentuale tra tasso fisso e tasso variabile che sarà utilizzata per determinare le rate periodiche. La presenza della componente a tasso variabile implica l'impossibilità di conoscere, al momento dell'erogazione gli importi delle singole rate da corrispondere nel corso della durata del mutuo e l'ammontare complessivo del debito da restituire.

Questa pagina fornisce soltanto indicazioni utili sull'argomento; pertanto decliniamo ogni responsabilità derivante dalla lettura di essa.

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