Registrazione contratti preliminari

OBBLIGO DI REGISTRAZIONE

DEI CONTRATTI PRELIMINARI

L.296/2006

La sopracitata legge prevede  per tutti i contratti preliminari conclusi mediante l'intervento  di  agenti in affari in mediazione, iscritti nella sezione degli agenti immobiliari dei ruoli tenuti presso le CCIAA, l'obbligo di richiedere la registrazione delle scritture private non autenticate di natura negoziale stipulate a seguito della loro attività di intermediazione.

Contratti rilevanti ai fini dell'obbligo

Contratti preliminari soggetti a imposta di registro

Il preliminare deve essere registrato in termine fisso entro 20 giorni dalla data di redazione.

All'atto della registrazione è dovuta l'imposta di registro:

- in misura fissa pari a € 200,00

- in misura proporzionale in relazione alle eventuali clausole accessorie del preliminare che contemplino la corresponsione di somme al promittente venditore:

    - 0,5 % sulle somme versate a titolo di caparra confirmatoria

    - 3 % sugli eventuali acconti prezzo.

N.B. le somme pagate per le imposte proporzionali su caparre ed acconti saranno detratte dall'imposta dovuta per la registrazione del Rogito Notarile.

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